Anonymisiert Immobilien besitzen

Immobilienbesitzer sein. Ohne Ihren Namen im Grundbuch.

Beim Direktkauf steht Ihr Name mit Geburtsdatum und Wohnort im Grundbuch. Bei Spartoken steht dort eine Objektgesellschaft. Sie halten anonymisiert Anteile daran.

Vertraulich anfragenWer sieht was?
Gesellschaft statt Name im Grundbuch
Vertrauliches Erstgespräch
Gesetzeskonform
Grundbuch · Abt. IDirektkauf
EigentümerMax Mustermann
Geboren am01.01.1980
WohnortDüsseldorf
Sichtbar
Grundbuch · Abt. IMit Spartoken
EigentümerinObjektgesellschaft GmbH
SitzDüsseldorf
Ihr Name
Anonymisiert
Wer sieht was?

Wer erfährt, dass Ihnen die Immobilie gehört?

Der Unterschied zwischen Direktkauf und Spartoken auf einen Blick.

DirektkaufMit Spartoken
Grundbuch Ihr Name, Geburtsdatum, Wohnort Nur die Gesellschaft
Wer Grundbuch-Einsicht bekommt Sieht Sie als Eigentümer Sieht nur die Gesellschaft
Mieter & Geschäftspartner Sie als Vermieter Die Gesellschaft als Vermieterin
Behörden Ja, gesetzlich Ja, gesetzlich
Modelle

Drei Wege zu mehr Anonymität.

Welcher Weg passt, hängt davon ab, ob Sie neu kaufen oder schon Immobilien besitzen.

Sie→Treuhänder→Immobilie

Treuhand

Ein Treuhänder hält die Immobilie für Sie. Nach außen tritt nur der Treuhänder auf, die Rechte bleiben bei Ihnen.

Sie→GmbH→Immobilie

Objektgesellschaft

Die Immobilie gehört einer Gesellschaft, Sie sind Gesellschafter. Im Grundbuch steht die Gesellschaft.

Sie→Anteile→Gesellschaft→Immobilie

Digitale Anteile

Sie halten digitale Anteile an der Objektgesellschaft. Ihr Name taucht im Grundbuch nicht auf, Anteile lassen sich diskret übertragen.

Anonym, aber sauber

Diskret nach außen. Gesetzeskonform nach innen.

Anonym heißt bei Spartoken: nicht öffentlich sichtbar. Gesetzliche Pflichten werden selbstverständlich eingehalten.

Identifizierung

Wie bei jeder Bank werden Sie einmal identifiziert. Das schreibt das Geldwäschegesetz vor. Ihre Daten bleiben vertraulich bei uns.

Transparenzregister

Wirtschaftlich Berechtigte werden gemeldet, soweit das Gesetz es verlangt. Einsicht haben nur Behörden und Personen mit berechtigtem Interesse.

Vertraulichkeit

Ihre Anfrage und Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an unbefugte Dritte weitergegeben.

Häufige Fragen

Fragen zur Anonymität.

Nach außen ja: Im Grundbuch steht die Gesellschaft, nicht Ihr Name. Gegenüber Behörden gibt es gesetzliche Pflichten, zum Beispiel die Identifizierung nach dem Geldwäschegesetz und Meldungen zum Transparenzregister.
In Abteilung I des Grundbuchs steht der Eigentümer. Beim Direktkauf sind das Sie mit Name, Geburtsdatum und Wohnort. Mit Spartoken ist es die Objektgesellschaft.
Eigentümerin ist die Gesellschaft. Sie halten Anteile daran. Ihre Rechte als Anteilseigner werden vertraglich geregelt.
Grundsätzlich ja, zum Beispiel über eine Einbringung in eine Gesellschaft. Dabei können Kosten und Steuern anfallen, deshalb prüfen wir das im Erstgespräch.
Wichtiger rechtlicher Hinweis: Die auf dieser Website dargestellten Informationen dienen ausschließlich Informations-, Orientierungs- und Strukturierungszwecken. Sie stellen keine Anlageberatung, Anlagevermittlung, rechtliche oder steuerliche Beratung im Sinne des KWG, WpIG oder StBerG dar. Alle Modellberechnungen sind unverbindliche Beispielszenarien.
Hinweis: Die Angaben zu Grundbuch, Geldwäschegesetz und Transparenzregister sind allgemeine Informationen und ersetzen keine rechtliche Prüfung im Einzelfall.
Erstgespräch & Beratung

Sprechen wir vertraulich über Ihr Vorhaben.

Ihre Anfrage wird vertraulich behandelt. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.

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